Новейшая книга от практикующих риэлторов Анны Моисеевой и Сергея Тихоненко, авторов популярного пособия "Как продать квартиру выгодно". Издательство - "Альпина Паблишер"

•Как и где искать квартиру для инвестиций?

•Какая квартира принесет больше всего прибыли при сдаче в аренду, а какая – при перепродаже?

•Как выбрать новостройку и не стать обманутым дольщиком?

•Как купить квартиру в доме под снос и заработать на этом?

•И другие 33 способа сэкономить при покупке квартиры.

•Как выгадать несколько миллионов рублей благодаря таким инструментам, как рента и выкуп долей?

•Как взять ипотеку и не попасть в кабалу?

•Как получить жилье благодаря различным социальным программам для военных, учителей, молодых семей и др. Как проверить документы на квартиру и оценить риски?

•Как выявить скрытые дефекты квартиры на просмотре?

•Как вести переговоры с продавцом, чтобы получить наилучшие условия и цену?

•Как безопасно оформить сделку?

•Как получить 650 000 руб. в подарок от государства?

И многое другое!

ОТЗЫВЫ ЧИТАТЕЛЕЙ:

Книгу я прочел с большим интересом. Она читается легко, с удовольствием. Очень радует, что книга написана хотя и с позиции риэлтора, но без обычной для представителей этой профессии агитации в стиле “недвижимость - это вечные ценности” и “хватайте, а то и этого не будет”. Я считаю себя "продвинутым пользователем", так как несколько раз покупал и продавал свою недвижимость, но все равно вынес из книги много нового. Например, некоторые детали о наследственных вопросах и сделках с рентой. Также я не знал о некоторых упомянутых интернет-ресурсах. Для общего развития было интересно почитать о покупках через аукционы, хотя вряд ли буду это использовать на практике.

Виталий Балл, программист

Книга простым, ясным языком повествует об азах (нередко добираясь и до ятей) не только покупки квартиры – но и, в неявном виде, о некоем общем процедурном этикете любого делового мероприятия, который состоит из планирования, анализа, переговоров, принятия решений и соответствующего юридического сопровождения. Изложенная в тексте методология процесса покупки акцентирует внимание на поддержании постоянной обратной связи с самим собой (Зачем мне это? Почему именно это?) и с действительностью (Кому это надо? Как это будет реализовано?), что актуально при любой деятельности и не оставляет сомнений в разумной компетентности авторов.

Некоторые моменты при прочтении могут показаться очевидными или излишними – но спасибо авторам, что они настаивают на них, поскольку, как они сами указывают, квартирная сделка чаще всего совершается в состоянии стресса, когда очевидные вещи игнорируются, а излишние – забываются, и самое разумное поведение в такой ситуации – это методичное следование прозрачной рецептуре. Красной чертой всюду подчёркивается идея «семь раз проверь, один – купи», и что важно – конкретно указывается, что именно проверять, как проверять и стоит ли вообще проверять, либо надо развернуться и уйти.

Подробно раскрыты все аспекты покупки квартиры – от предварительного анализа собственных целей и задач – до финального разрешения всех формальностей, книга оставляет читателя буквально на пороге новоселья. По крайней мере, когда я дочитал до завершения всех напряженных перипетий сделки, у меня возникло такое облегчение, будто я сам только что купил эту квартиру и теперь наконец-то…!!!

Мне очень понравилось отсутствие «воды», перечисление конкретных механизмов и этапов сделки. Узнал много новых рисков вторички (особенно в части наследования и материнского капитала), прояснил имевшиеся у меня вопросы по ренте, по работе с риелторами, по анализу документов и по процессу торгов (с тактичным синонимом «переговоры»).

Особую очаровательность тексту придаёт некий ротшильдовский цинизм, с которым авторы совершенно прямо говорят – когда мы играем за продавца, мы говорим одно, а когда за покупателя – то другое. Честный, прагматичный, деловой подход – думаю, когда такие риэлторы на твоей стороне – это большая удача как для продавца, так и для покупателя.

В целом – книга мне понравилась, считаю её очень полезной каждому, кто озаботился вопросом покупки недвижимости, на книжной полке я бы её оценил в диапазоне 500-1000 р.

Глеб Антипов, IT-консультант

Я была рада, что мне попалась эта книга, поскольку очень интересуюсь темой покупки недвижимости. Авторы книги - риэлторы, настоящие профессионалы своего дела. Сколько раз при чтении книги возникала мысль: "ну надо же, а ведь я даже не подумала об этом, как интересно!"

Очень позитивная книга, заряжает уверенностью, что купить квартиру оказывается, просто, надо всего лишь, обратив внимание на некоторые моменты, сделать правильный выбор в своей ситуации. И книга в этом поможет, разложит по полочкам все этапы, ответит на все вопросы, обратит внимание на все мелочи.

Конечно, покупать квартиру страшно - ведь человек рискует огромной суммой денег, своим временем, нервами, наконец. Но, прочитав эту книгу, вам уже не будет страшно. Вы будете знать, на что обращать внимание при выборе квартиры, какие на первый взгляд мелочи могут привести к неудаче с покупкой, а какие ее особенности в итоге приведут вас к успеху и выгоде. В книге рассказано подробно, пошагово, как именно проходит сделка, передача денег, составление договоров, как вести себя на переговорах - советы опытных людей, которые провели не одну сделку с недвижимостью.

Книга написана легким, живым языком. Что особенно ценно - приведено много конкретных примеров с указанием, например, точного местоположения, точных цифр, реальных ситуаций из практики.

Искренне рекомендую эту книгу всем, кто хотел бы выгодно приобрести квартиру.

Елена

Я прочитал книжку и немного пребываю в шоке. Даже со своим психотерапевтом поговорил)) Впервые я узнал про схему пожизненной ренты. Не думаю, что мне она бы подошла, но узнать было очень интересно.

Вообще, я понял, что при любой схеме есть узкие места, для которых нужен риэлтор. Для меня это, например, общение с соседями, почему-то именно эта часть процесса для меня - большое белое пятно :) Очень порадовало наличие налогового вычета, особенно сейчас, когда я наконец-то начал работать в офисе и у меня появилась белая зарплата :)

Очень приятно, что указаны хотя бы какие-то ориентиры на текущие цены.

Ну и ещё мне понравилось, что расписана разница между квартирой для инвестиций и квартирой для себя.

Виталий Квитковский, программист